Sacherl NĂ„HE PASSAU (Waldkirchen) IN PHANTASTISCHER LAGE, Paradies FĂśR MENSCH UND TIER


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 • Baujahr : 1938
 • Wohnfläche : 140
 • Grundfläche : 3000
 • Ort : Nähe Waldkirchen
 • Verfügbar ab : nach Absprache
 • Preis : 270.000.-- + 3,57% Maklercourtage


Eingebettet von drei Seiten Wiesengrund liegt das ehemalige Sacherl als nun zauberhaftes renoviertes kleines äußerst gepflegtes Anwesen in einem der sonnigsten und schönsten als staatlich anerkanntem Erholungsort geltenden Naturgebiet des Bayerischen Waldes – ca. 34 km von Passau entfernt.
Für Natur-und Tierliebhaber ist das 3000 m² große, herrlich bewachsene Grundstück, mit seiner eigenen Quelle, die in einem alten Grant geleitet wird, ein Refugium für Leib und Seele.
Viele Blumen,Kräuter,Sträucher, guttragende Obstbäume,ein Gewächshaus für Gemüse und
natürlich der Naturteich, runden das äußere Bild des 1938 errichteten Hauses ab.Wie in dieser Region üblich waren Granit und Ziegel die Baumaterialien der Wahl, seit Besteheen dieses Zuhauses wurde ständig saniert und renoviert um es nun in diesem gepflegten Zustand erscheinen zu lassen.
Auf 140 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoss in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen,einer geräumigen Wohnküche, einem weiteren Zimmer und einer Gästetoilette aufteilt, ist das Obergeschoss über eine Holztreppe zu erreichen, das sich mit dem Bad,zwei Schlafzimmern ,einem zweiten Kachelofen präsentiert.
Ein besonderes Schmankerl ist die ehemalige Scheune – über das Haupthaus zu erreichen -
mit seiner geräumigen Tenne, die zwei schöne Zimmer und eine Sauna aufweist. Im Erdgeschoss dieses Nebengebäudes befinden sich noch zwei weitere Räume und ein großer Lagerraum
.Erst 2012 wurde das Dach erneuert ,der Speicher ist in einem solch`guten Zustand, daĂź er sich zum Ausbau anbieten wĂĽrde.
Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, das schon alleine durch seine Naturmaterialien Ihnen Geborgenheit und Wohlgefühl vermittelt, Sie sich ungestört in Ihrem uneinsehbaren Garten
aufhalten wollen, trotzdem sozialen Kontakt suchen sollten, sind Sie in diesem,in fast 700 m Höhe liegenden sonnigem Talkessel , 20 km entfernt der österreichischen Grenze, gut aufgehoben.
Solch`ein Kleinod ist äußerst selten zu finden.



Daten: öffentliches Wasser,Abwasseranschluss,1 Kamin,2 Kachelöfen,1kleiner Keller,1 Garage,EHZ.
der Energiepass wurde in Auftrag gegeben.





 

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