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 • Baujahr :
 • Wohnfläche :
 • Grundfläche : ca.6000 m²
 • Ort : LALLINGER WINKEL
 • Verfügbar ab :
 • Preis : 280.000 Euro VP + 3,57% Maklercourtage




Das herrlich gelegene Landhaus, ein ehemaliger Bergbauernhof mit angebauter Scheune, wurde vor 20 Jahren umfassend saniert und erneuert.
Er ist heute ein komfortables Landhaus, und unter Denkmalschutz stehendes Holzbauernhaus, praktisch in Alleinlage (der nächste Nachbar ist seitlich unten am Hang in ca 80 m Entfernung gelegen).
Beschreibung in der Denkmalschutzliste: Ehemaliger Einfirsthof, zweigeschossiger, teilweise ausgemauerter Blockbau mit Flachsatteldach und Hochschrot, 18./19. Jahrhundert.
Es bietet eine Bauernstube mit neuem Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird, eine originelle Küche nebenan, Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, zwei Bäder, Sauna, Zentralheizung mit Gastherme und Gastank. Die Wohnfläche beträgt ca 150 m² und könnte durch Ausbau des Dachbodens und der Scheune erweitert werden.
Unter gleichem Dach befindet sich die groĂźe Scheune, die sich fĂĽr einen Stalleinbau, fĂĽr Holzarbeiten und Hobby anbietet, auĂźerdem kann ein Fahrzeug eingestellt werden.
Ein älterer Natursteinanbau aus Granitsteinen und neuem Dachstuhl könnte nach Innenrenovierung wieder als Stall in Betrieb genommen werden

Das südhängige Grundstück wurde mit einer Vielzahl von Sträuchern und Bäumen bepflanzt und bildet jetzt ein uneinsehbares, privates Naturrefugium.
Erschließung mit reichlich eigenem Quellwasser, öffentl. Wasseranschluss und Biokläranlage, eine eigene aufgeschotterte Stichstraße führt zur öffentl. Straße.


















































































.



Lagebeschreibung


Im schönen Lallinger Winkel an der begehrten wettergeschützten Bergseite und oben am Waldrand, eine unverbaubare Aussichtslage ins Tal und auf den Brotjacklriegel mit 1010 m Höhe.

Ausblick:
Berge






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Aktuelles Objekt: 280.000,00 €


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bei 140 - 180 m² Wohnfläche


Stand Juli 2015

Hinweis: Die Daten für die Kaufpreise in Lalling (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung der über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Objekte.

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