Iris Meincke - Exponierte Immobilien

zauberhaftes Kleinod im Landhausstil in der Nähe von Eggenfelden Haus aus den 70igern mit neu er richtetem Wohnteil mit offener Galerie, Waldrandlage

• Baujahr : 1972/2005
• Wohnfläche : ca.120 m²
• Grundfläche : 508 m²
• Ort : Nähe der Stadt Eggenfelden
• Verfügbar ab : nach Absprache
• Preis : 190.000 Euro

Es gibt sie noch : diese zauberhaften kleinen gemütlichen Häuser der 60/70 iger Jahre.
Inzwischen renoviert, dem Zeitgeist angepaßt um das Doppelte erweitert, liegt dieses entzückende Kleinod ca. 6 km von der Stadt Eggenfelden in absoluter Naturlage mit direktem Waldzugang ungestört in einer kleinen Siedlungsanlage.

Auf einer Ebene unterteilt sich die ca. 120 m² Wohnfläche - bei Bedarf in zwei vollkommen voneinander getrennte Wohnungen mit separaten Eingangsbereichen. Der Ursprungsbereich dieses im Landhaustil errichteten Heimes besteht aus hohen Räumen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad mit Wanne und WC. Der vor einigen Jahren neu errichtete Anbau
sehr hell, ebenfalls hohe Räume, verfügt über behindertengerechte Ein-und Zugänge. Das Bad rollstuhlgerecht- ist eine Wohlfühloase, Wohn-und Essbereich mit Schwedenofen,Einbauküche,Flur mit kleiner Büroecke und vor allem: mit einer hellen großen offenen Galerie zu der eine schreinergefertigte Holztreppe führt. Beide Wohneinheiten führen durch breite Türen auf eine hintere und vordere überdachte Terrasse wobei der vordere Freisitz noch einen offenen Kamin hat.
Das Grundstück ist 508 m² groß, wunderschön bewachsen und sehr liebevoll gestaltet. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Carport eine Sonderanfertigung- steht hell und dezent im Eingangsbereich. Ein kleiner Holzschuppen bietet Platz für Werkzeuge und Geräte.
Der Energie ausweis liegt vor; das Haus wird über einen Nachtstrom beheizt die Kanalistaion, sowie das Wasser sind öffentlich.

Fazit:
Ein Objekt für unterschiedliche Lebenssituationen : eine Familie mit 2 Kindern findet Platz, ebenso
der Alleinerziehende, die Lebenspartner die zusammen leben aber nicht ständig zusammen sein wollen, erwachsene Kinder, die ihre Eltern bei sich haben , der Pflegebedürftige, der seinen Pfleger bei sich hat. Oder einfach nur der Individualist, der ungestört leben, arbeiten will, trotzdem nicht ganz alleine ist!?
Die Nachbarschaft: urig,nett, unkompliziert, eine Nachbarschaft die auch in Ruhe diese wunderbare Naturidylle genießen möchte.
Ein Herzenswunsch unseres Verkäufers wäre es noch eine gute Zeit in diesem Zuhause als Mieter bleiben zu können; einen besseren Mieter als den Menschen, der dieses Platzerl erschaffen hat, könnte man sich wohl nicht wünschen.

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