individuelles Haus in Holzständerbauweise errichtetes großzügig geschnittenes Haus in der Nähe von Bad Birnbach
• Baujahr : 2002
• Wohnfläche : ca. 160 m³
• Grundfläche : 3ooo m²
• Ort : 2 km von Bad Birnbach
• Verfügbar ab : nach Absprache
• Preis : 245.000 EUR0 VP
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Dieses wohnliche Architektenhaus kann man ohne Umschweife als „Naturschönheit“ bezeichnen.
Es ist solide,funktional und als „Zimmermeister-Haus“ in Holzrahmenbauweise genau die Immobilie,die in den kleinen Weiler, 2 km von Bad Birnbach entfernt,in das ländliche und sehr naturbezogenen Umfeld paßt.
Schon die äußere Erscheinung des Baukörpers mit seinen Nebengebäuden, einem „Dreiseithof“
nachempfunden, stellt die Besonderheit dar.
2002 aus Holz errichtet mit seinen Bayerwaldfenstern ,seinen roten Dachziegeln,seiner phantastischen Isolierung und Dämmung steht das Wohnhaus geschützt mittig zwischen seinen Nebengebäuden, einem ebenfalls in Holzrahmenbauweise errichteten 156 m² gr. Anbau mit Unterstellmöglichkeit für zwei Autos,ein zusätzlicher Raum könnte als Werkstatt oder Lager genutzt werden und der gegenüberliegende Carport , auch sehr großzügig, von einem Zimmereibetrieb erstellt, rundet das Bild ab.
Das Innere des Hauses erstaunt den Besucher über dessen Größe, Helligkeit und vor allem der äußerst geschickten Aufteilung der Wohn-, Schlaf-und Nutzräume. Sofort fallen die mit viel Liebe ausgesuchten, wertigen Materialien in`s Auge: Natursteinfensterbänke,Verglasung der Fenster durch Energiespar-,Verbundsicherheits-,Wärmeschutzverglasung, dazu die Möglichkeit der thermischen Regelung der Sonneneinstrahlung durch alle an den Fenstern und Terrassentüren angebrachten , maßgenauen Innenjalousinen. Ein kleiner Anbau an der Nordseite sorgt, ebenfalls wie der „Windfang „ im Eingangsbereich für einen Wärmepuffer. Überhaupt wurde die Planung des Hauses
unter dem Aspekt – Energie sparen – geplant. Ein Unikat an Kachelofen heizt den offenen Wohnbereich des Flures, der erhöht liegenden Küche und er heizt das zauberhafte Wohnzimmer durch dessen Fenster und Tür über die Terrasse der Blick über die eigenen Grünflächen mit seinem Biotop in die Natur schweift.Selbstverständlich ist eine Gasheizug installiert, die Heizkörper befinden sich im Schlafzimmer und den 2 Kinderzimmer, des 0bergeschosses mit seinem Sichtdachstuhl. Fußbodenheizung im oberen Bad,der Küche , Gästezimmer, Bad im Erdgeschoss.
Das Familienhaus wurde unter dem Aspekt ein sehr gemütliches Heim für Eltern und Kinder
zu schaffen gebaut, alle Materialien, angefangen bei der Auswahl der Holzarten für Türen, Böden oder der Bodenfliesen sprechen für einen ausgezeichneten Geschmack. Die vier Personen, die das Heim bewohnen und die sich entschlossen haben aufgrund der schulischen Möglichkeiten der Kinder einen 0rtswechsel vorzunehmen,haben ein großes Zuhause, in dem es genügend Platz für
Rückzugsgebiete gibt. Alleine der geräumige Flur im 0bergeschoss hat genügend Platz für Regale,
Sitzmöglichkeiten, die Kinderzimmer sind gemütlich und groß.Sollte man daheim arbeiten müssen oder wollen, befindet sich bereits genannter Anbau mit Außentür zum Hof im Erdgeschoss.
Seine Freizeit kann man im naturbelassenen Garten mit Biotop verbringen, die Südterrasse lädt zum
„Faulenzen“ ein. Es gibt eine sehr gute Nachbarschaftssituation, die Lage des Hauses gestattet
rasch in Bad Birnbach zur Arbeit, in die Thermen oder zumGolfplatz zu gelangen.
Wer das Individuelle liebt, ist hier gut aufgehoben.
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