individuelles Haus in Holzst├Ąnderbauweise errichtetes gro├čz├╝gig geschnittenes Haus in der N├Ąhe von Bad Birnbach


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 • Baujahr : 2002
 • Wohnfläche : ca. 160 m┬│
 • Grundfläche : 3ooo m┬▓
 • Ort : 2 km von Bad Birnbach
 • Verfügbar ab : nach Absprache
 • Preis : 245.000 EUR0 VP


Dieses wohnliche Architektenhaus kann man ohne Umschweife als ┬äNatursch├Ânheit┬ô bezeichnen.
Es ist solide,funktional und als ┬äZimmermeister-Haus┬ô in Holzrahmenbauweise genau die Immobilie,die in den kleinen Weiler, 2 km von Bad Birnbach entfernt,in das l├Ąndliche und sehr naturbezogenen Umfeld pa├čt.
Schon die ├Ąu├čere Erscheinung des Bauk├Ârpers mit seinen Nebengeb├Ąuden, einem ┬äDreiseithof┬ô
nachempfunden, stellt die Besonderheit dar.
2002 aus Holz errichtet mit seinen Bayerwaldfenstern ,seinen roten Dachziegeln,seiner phantastischen Isolierung und D├Ąmmung steht das Wohnhaus gesch├╝tzt mittig zwischen seinen Nebengeb├Ąuden, einem ebenfalls in Holzrahmenbauweise errichteten 156 m┬▓ gr. Anbau mit Unterstellm├Âglichkeit f├╝r zwei Autos,ein zus├Ątzlicher Raum k├Ânnte als Werkstatt oder Lager genutzt werden und der gegen├╝berliegende Carport , auch sehr gro├čz├╝gig, von einem Zimmereibetrieb erstellt, rundet das Bild ab.
Das Innere des Hauses erstaunt den Besucher ├╝ber dessen Gr├Â├če, Helligkeit und vor allem der ├Ąu├čerst geschickten Aufteilung der Wohn-, Schlaf-und Nutzr├Ąume. Sofort fallen die mit viel Liebe ausgesuchten, wertigen Materialien in`s Auge: Natursteinfensterb├Ąnke,Verglasung der Fenster durch Energiespar-,Verbundsicherheits-,W├Ąrmeschutzverglasung, dazu die M├Âglichkeit der thermischen Regelung der Sonneneinstrahlung durch alle an den Fenstern und Terrassent├╝ren angebrachten , ma├čgenauen Innenjalousinen. Ein kleiner Anbau an der Nordseite sorgt, ebenfalls wie der ┬äWindfang ┬ä im Eingangsbereich f├╝r einen W├Ąrmepuffer. ├ťberhaupt wurde die Planung des Hauses
unter dem Aspekt ┬ľ Energie sparen ┬ľ geplant. Ein Unikat an Kachelofen heizt den offenen Wohnbereich des Flures, der erh├Âht liegenden K├╝che und er heizt das zauberhafte Wohnzimmer durch dessen Fenster und T├╝r ├╝ber die Terrasse der Blick ├╝ber die eigenen Gr├╝nfl├Ąchen mit seinem Biotop in die Natur schweift.Selbstverst├Ąndlich ist eine Gasheizug installiert, die Heizk├Ârper befinden sich im Schlafzimmer und den 2 Kinderzimmer, des 0bergeschosses mit seinem Sichtdachstuhl. Fu├čbodenheizung im oberen Bad,der K├╝che , G├Ąstezimmer, Bad im Erdgeschoss.
Das Familienhaus wurde unter dem Aspekt ein sehr gem├╝tliches Heim f├╝r Eltern und Kinder
zu schaffen gebaut, alle Materialien, angefangen bei der Auswahl der Holzarten f├╝r T├╝ren, B├Âden oder der Bodenfliesen sprechen f├╝r einen ausgezeichneten Geschmack. Die vier Personen, die das Heim bewohnen und die sich entschlossen haben aufgrund der schulischen M├Âglichkeiten der Kinder einen 0rtswechsel vorzunehmen,haben ein gro├čes Zuhause, in dem es gen├╝gend Platz f├╝r
R├╝ckzugsgebiete gibt. Alleine der ger├Ąumige Flur im 0bergeschoss hat gen├╝gend Platz f├╝r Regale,
Sitzm├Âglichkeiten, die Kinderzimmer sind gem├╝tlich und gro├č.Sollte man daheim arbeiten m├╝ssen oder wollen, befindet sich bereits genannter Anbau mit Au├čent├╝r zum Hof im Erdgeschoss.
Seine Freizeit kann man im naturbelassenen Garten mit Biotop verbringen, die S├╝dterrasse l├Ądt zum
„Faulenzen“ ein. Es gibt eine sehr gute Nachbarschaftssituation, die Lage des Hauses gestattet
rasch in Bad Birnbach zur Arbeit, in die Thermen oder zumGolfplatz zu gelangen.

Wer das Individuelle liebt, ist hier gut aufgehoben.

 

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