R0ttaler Sacherl mit Scheune und Garten, der gegenüber dem Haus liegt, in der Nähe von Bad Griesbach
phantastisches Gartengrundstück, das bebaut werden darf!
• Baujahr : vor 100 Jahren errichtet
• Wohnfläche : 160 m²
• Grundfläche : ca. 1.100 m²
• Ort : Bad Griesbach
• Verfügbar ab : nach Absprache
• Preis : 165.000 Euro Verhandlungspreis + Maklercourtage
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Es ist in den letzten sechs Jahren , seit dem ersten Verkauf dieses 100 Jahre alten Rottaler Sacherls,viel passiert. Die jetzige Eigentümerin, die sich in dieses besondere mit seinen 160 m² große Haus mit Seele verliebt hat und es jetzt leider aus beruflichen Gründen wieder verlassen wird, hat sich das Erdgeschoss vollkommmen saniert und sich dort sehr gemütlich eingerichtet. Abgesehen davon, daß inzwischen ein öffentlicher Wasser – und Kanalanschluss besteht, sorgt ein 300 l Wasserspeicher, durch Solarzellen gespeist, für die Wärme des Wassers der Wanne und Dusche und des Bidets.Der Badfußboden wird durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt.Die Vorbereitungen im gesamten Haus eine Heizung zu installieren sind erfolgt; es bedarf noch der Heizkörper und des Brenners; Platz für Gastherme oder Pellets könnte direkt neben dem Haus, in dem kleinen ca. 300 m² gr.Gärtchen, das das Haus umgibt, geschaffen werden. Reicht jemandem der Kachelofen im Wohnzimmer, gleichzeitig mit dem Edelstahlkoch- und Wärmeherd der Küche,kann natürlich auch nur mit Holz geheizt werden. Die Decke, die im gesamten Erdgeschoss von unten isoliert wurde, hält die Wärme; über den Flur allerdings steigt sie in den ersten Stock,der über die original alte Holzstiege erreicht wird, wo die vier hohen, hellen Schlafräume liegen. Diese Räume befinden sich in dem ursprünglichen Zustand. Holzböden,große alte Deckenbalken, Sprossenfenster, alte Holztüren; Einzelöfen könnten angeschlossen werden. Das Dachgeschoss bietet Ausbauqualität.
Interessant im Erdgeschoss ist der geräumige Gewölbekeller mit seiner sich den Jahreszeiten anpassenden Temperatur.
Überhalb der kleinen Gasse,die in eine Sackgasse mündet,liegt die große Scheune mit Stallanteil,
Holzlege,Vorratsraum,Traktorgarage und einem wunderschönen bewachsenen wilden ca. 800 m² gr.eingezäuntem Garten. Der Blick ist frei, geht über das Tal. Die eigene Flurnummer dieses Grundstück sollte noch hervorgehoben werden,es könnte hier eine Anfrage auf Bezug eines eventuellen Ausbaues für Wohn- oder Arbeitsbereich geltend gemacht werden.( inzwischen von der Gemeinde genehmigt)
Fazit:Das Anwesen befindet sich ,wie erwähnt,in einer ganz kleinen Sackgasse eines kleinen Weilers, der sich in Höhenlage in Nähe von Bad Griesbach befindet. Die wenigen Bewohner der Nachbarschaft sind sehr entgegenkommend und freundlich; es gibt und gab keinerlei Differenzen. Tiere und Kinder sind gerne gesehen.
Das Haus ist ein geschützter Rückzugsort für eine Familie mit Kindern und Tieren , auch gleichzeitig ein guter 0rt für einen Handwerker, der nur“ einmal eben rüber“ in seine Werkstatt
gehen muss. Alle Möglichkeiten offen! Ein 0riginalbild des alten Hauses zeigt, wie hier die Pflanzen und Büsche wuchern; leider mußten so einige Rosenstöcke der Sanierung weichen!
Wer Freude an Blumen hat und gerne in der Erde rumwühlt, ist hier am richtigen 0rt, dem man einem gewissen mediterranen Touch nicht absprechen kann.
Unsere Anfrage an die Gemeinde hat ergeben, daß eine Bebauung des Gartengrundstückes möglich ist!
233,0 kWh(m²a)
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