ABS0LUTE ALLEIN/UND H0EHENLAGE MIT 3,8 ha GRUND BAD BIRNBACH + Zukauf oder Pachtung von anschlie├čenden 10 ha EIN 0BJEKT DER SUPERLATIVE


Druckerfreundliche Fassung

 • Baujahr :
 • Wohnfläche :
 • Grundfläche :
 • Ort : R0TTAL
 • Verfügbar ab : nach Absprache
 • Preis : 575.000 EUR0


Schon der Weg der zu diesem einmalig gelegenen Anwesen f├╝hrt, l├Ą├čt einen die Hektik und den ├ärger des Lebens vergessen. Das Auge erblickt Weite,Fl├Ąche ,gr├╝ne H├╝gel, eine noch wilde Natur,
einen in der N├Ąhe des Standortes angrenzenden Wald mit seiner unterschiedlichen Fauna, seinen Waldtieren.
Das Haus mit seiner Scheune,seiner Tenne, mit seinen Innen-und Au├čenpferdeboxen , seinen Garagen,ist eine sogenannte ┬äALLEIN- u. H├ľHENLAGE┬ô und macht ihrem Namen aller Ehre.
Auf dem 2,8 ha arrondierten Grund k├Ânnen Tiere jeglicher Art auf die mit Heckenbepflanzung ums├Ąumte Weide direkt von den Au├čenboxen ├╝ber einen gepflasterten Gang, ├╝ber den professionell angelegten Reitplatz dessen offenen Durchgang , gelangen.
Eine weitere 8000 m┬▓gro├če Wiese liegt in der N├Ąhe und wird bisher zur Heugewinnung genutzt. Platz genug auch f├╝r unterschiedliche Tierrassen !
Der Mensch kann seine Tiere von einer der Terrassen beobachten; er sitzt wiederum in einem phantastisch angelegten 1.500 m┬▓ komplett eingez├Ąuntem Garten und hat hier ein unbeschreiblich sch├Ânen Fernblick bis zum Bayerischen Wald.
Das Innenleben findet auf 188 m┬▓ statt, wobei gleich bemerkt werden darf, da├č es ein Leichtes ist, weitere Zimmer auszubauen, falls Kinder ihr ┬äeigenes Reich┬ô br├Ąuchten.
Das gemeinsame Familienleben findet wohl in der gro├čen Bauernstube mit Kachelofen
statt, optimal in N├Ąhe die von hiesigen Schreinern gefertigte K├╝che , ein Zimmer mit Bad,
die Sattelkammer , Vorratsraum, Heizungsraum. Im oberen Stockwerk befindet sich das
gro├če Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin, seinem Fensterblick ├╝ber das Land,ein gro├čes und ein kleineres Schlafzimmer ,einem B├╝rozimmer, einem Bad, einer separten Toilette und wie erw├Ąhnt, der 0ption der Erweiterung f├╝r mehr R├Ąume.
Es handelt sich bei diesem Anwesen um ein 0bjekt der Superlative. Die Gepflegtheit ist beispielhaft, die Materialien wurden sorgsam ausgesucht. Bei der weiteren Renovation 1998 erhielt das Haus seine letzendliche Klasse.
Obwohl das Anwesen abgesichert und weit entfernt des n├Ąchsten 0rtes liegt, verf├╝gt es ├╝ber Fernwasser; die bestehende Dreikammergrube entspricht der Norm.
Dem absoluten Naturfreund d├╝rfte es freuen, da├č ein kleines St├╝ck Wald zum ┬äSchwammerlsuchen┬ô mit zu diesem herrlichen Anwesen geh├Ârt.
Reitausfl├╝ge,Wanderungen ,Tierbeobachtungen , Erholung ist hier gew├Ąhrleistet.
Und obwohl alles befriedet um einen herum ist, braucht es z.B. nach Bad Birnbach
knappe 9 km; ein kleinerer 0rt zum Einkaufen f├╝r die allt├Ąglichen Dinge ist in der N├Ąhe,
sogar mit dem ┬äRadl┬ô erreichbar. Kinder werden durch Schulbusse in die n├Ąchst gr├Â├čeren 0rte gebracht .

Fazit: Aus Altersgr├╝nden trennen sich die jetzigen Eigent├╝mer von dieser Idylle .
Auch Sie k├Ânnten sich Ihren Traum hier erf├╝llen und so beh├╝tet gl├╝cklich leben.

 

email Druckerfreundliche Fassung

 

Für eine größere Ansicht, bitte auf die Abbildung klicken.

















Druckerfreundliche Fassung