ZAUBERHAFTES KLEINES FAMILIENHAUS IN DER NÄHE VON BAD GRIESBACH, EUROPAS GRÖSSTEM GOLFRESSORT
• Baujahr : 60iger Jahre
• Wohnfläche : ca. 108 m²
• Grundfläche : 1042 m²
• Ort : KARPFHAM/BAD GRIESBACH
• Verfügbar ab : sofort
• Preis : 98.000 Euro +3,57% Maklerecourtage
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Man darf von Glück sprechen, daß es diese Art von kleinem gemütlichen Häuschen noch gibt!
Es ist der optimale Platz für eine Familie mit Kind, Menschen mit Ihren Tieren oder, wie es auch jetzt der Fall ist, für einen Künstler, der die Ruhe und Idylle in der Natur braucht, um effektiv arbeiten zu können.
Das Haus aus den 60iger Jahre darf als Liebhaberobjekt gelten; man ist erstaunt, wie gut und trocken die Substanz und der gesamte bauliche Zustand dieses Häusl´s ist. Sicherlich ist es auch auf die durchgeführten Sanierungen eines Fachmannes, der mit Frau und Kind in dem Haus lebt,zurückzuführen, der für sein kleines Glück ein gemütliches, wohnliches gesundes Nest gebaut hat.
Natürlich ist es ein älteres Haus, das mit Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt wird, der Mosaikboden im Bad wird durch eine Fussbodenheizung ebenfalls über Nachtstrom gespeist.
Die Fenster sind teilweise isoliert,teilweise Verbundfenster, ein wunderbarer Eichenriemchenboden wurde eigenhändig professionell verlegt, wobei bei allen Arbeiten auf die Untergründe und deren Isolierung geachtet wurde.Ein Linoleumboden in in den Flurbreichen, der Parkettboden im oberen Geschoss runden das Bild des „Zusammenpassens“ ab. Die Türen und Türrahmen wurden liebevoll gestrichen und behandelt.
Nach Betreten des Hauses liegt die Wohnküche mit seinem großen Fenster. Dahinter der Wohn- Esszimmerbereich mit großem Fenster und der Tür, die auf die Terrasse führt von der der Blick in die Natur über weite Felder bis zum „Beckenbauer Golfplatz“ geht.Linker Hand vom Wohnzimmer liegt das geräumige Bürozimmer,daneben das zweckmäßige Bad und der Abgang zum Keller, der die Wasserpumpe und einen Vorratsraum beherbergt.
Das Haus ist an einen Gemeinschaftsbrunnen ( 127 m tief) des kleinen Weilers angeschlossen.( Zweikammergrube ist vorhanden)
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das trotz seiner Dachschrägen über größere Räume verfügt, ein Elternschlafzimmer mit neuem Holzboden, ein Kinderzimmer, ein noch ausbaufähiger Raum, der jetzt als Stauraum dient und ein zweites Bad werden könnte. Die Dachterrasse mit ihren ca. 20 m² kann von den Zimmern aus betreten werden und bietet einen herrlichen Blick über das Land.
Der Garten mit seiner Garage ist 1150 m² groß, ein dominanter seltener großer Affenbrotbaum wirkt neben dem großen Nußbaum , Haselnuss-und Wildkirschebaum ,seinen hohen Tannen, exotisch .
Um den uneinsehbaren eingezäunten Garten herum liegt nur Wiese und Feld.Ein Garagengebäude aus Stahlkonstruktion faßt zwei Autos, ein Hundehaus mit 36 m² Auslauf unter einem großen schattenspendenden Baum ist vorhanden. Wenn man die kleine Gemeinschaft des kleinen Weilers betritt ist sofort die Freundlichkeit der Nachbarn gegenüber Kindern und Tieren zu verspüren. Es ist eine Gemeinschaft, in der jeder ungestört vom anderen sein unbehelligtes Leben führen kann.
Der Weg der zu dem eben beschriebenen Haus führt, endet an diesem; es liegt an einer absoluten Ruhezone.
Ein Energiepass liegt vor.
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